Checklist del Mandante:
Subcontratistas sin riesgo legal
10 puntos para verificar antes de firmar cualquier subcontrato en Chile. Basado en el Código del Trabajo, Ley 20.123 y las mejores prácticas del sector de la construcción en RM.
¿Por qué importa esto?
El Artículo 183-A del Código del Trabajo establece responsabilidad solidaria del mandante sobre las obligaciones laborales del subcontratista. Si tu contratista no paga a sus trabajadores o no tiene mutualidad, tú puedes quedar expuesto a multas de 5 a 150 UTM (CLP $310.000 – $9.350.000 aprox. 2026) más demandas laborales directas.
RUT activo en SII con giro de construcción
LegalVerifica en sii.cl que la empresa tenga su RUT activo y giro en actividades 4100–4299 (construcción de edificios) o 4520. Sin giro correcto, no puede emitir facturas con validez tributaria.
Contratos de trabajo de todos los trabajadores en obra
LegalEl Art. 183-C te da derecho a solicitar esta información antes de que inicien faenas. Exige copia de los contratos firmados de cada trabajador que estará en tu proyecto.
Liquidaciones de sueldo del mes anterior al día
LegalEl Art. 183-D te permite retener pagos si detectas deudas laborales pendientes. Para ejercer ese derecho, debes haber pedido previamente el certificado de cumplimiento.
Afiliación vigente a mutualidad de seguridad
SeguridadTodos los trabajadores de construcción deben estar afiliados a ACHS, ISL o Mutual de Seguridad CChC (Ley 16.744). Pide la nómina con mutualidad asignada antes del primer día de obra.
EPP propio para todos los trabajadores
SeguridadCasco, zapatos con punta de acero, guantes, lentes y arnés (si hay trabajo en altura). El D.S. N°594 obliga al empleador a proveer EPP. Un subcontratista sin EPP propio te transfiere ese riesgo.
Supervisor de obra propio en terreno
OperacionalNo deberías tener que supervisar tú al subcontratista. Exige que lleguen con su propio encargado que coordine el equipo, reporte el avance y tome decisiones técnicas menores en terreno.
Presupuesto desglosado por partidas y escrito
OperacionalDebe especificar: listado de partidas, precio por unidad o jornada, plazo comprometido, condiciones de pago (% anticipo, hitos, saldo), y qué queda excluido (materiales, escombros, permisos).
Referencias verificables de proyectos anteriores
ReputaciónAl menos 2 contactos de clientes anteriores a los que puedas llamar. Fotos de obras identificables (no de stock). Un buen subcontratista no duda en entregar referencias.
Capacidad para emitir factura electrónica
TributarioNecesitas factura con IVA para recuperar crédito fiscal si la obra es parte de un proyecto comercial. Verifica que el contratista tenga habilitación de factura electrónica en el SII antes de comprometer el contrato.
Certificado mensual de cumplimiento laboral
LegalDurante toda la obra, exige el F30-1 del SII o certificado de la DT mensualmente. Esto documenta que cumpliste tu obligación de control como mandante y te protege en caso de fiscalización.
¿Buscas un subcontratista que llegue con todo esto listo?
En Innovatech cumplimos los 10 puntos de este checklist desde el primer día: contratos, mutualidad vigente, EPP propio, supervisor en terreno y factura electrónica. Trabajamos con empresas constructoras, inmobiliarias y project managers en toda la Región Metropolitana.